（コンテンツ提供：高齢者住宅新聞9月5日号）

　山形県内で有料老人ホームや高専賃、ショートステイなどを９施設展開するタイヨウが手がける高齢者専用分譲マンション「ソーレヒルズ花楯」が今月末に完成する。

　「ソーレヒルズ花楯」は全46戸。住戸は46・25平米の１ＬＤＫから71・26平米の２ＬＤＫまでで価格は２０００万円～３０００万円。

　これまでタイヨウでは有料老人ホーム、高専賃を展開してきた。ここに分譲マンションを加えることで、高齢者の住まいに対する選択肢を増やすのが狙いだ。

　「通常のマンションにくらべて１割ほど高い価格設定になっていますが、その分共用スペースの充実に力を入れました。囲碁や将棋などを楽しめる娯楽室、ホームパーティーなどに使えるプライベートダイニング、茶室などは入居者は無料で使えます」（安藤社長）

　この他の入居者サービスとしては24時間常駐のコンシェルジュによるフロントサービスなど。また別途料金を支払えば食事の提供、洗濯や買い物代行などの家事サービスも受けられる。また、建物１階には介護サービスセンター・ケアプランセンターが設けられる。

　「管理費・食費・介護サービスなどを含めると月額14万円～15万円程度の費用になります」（安藤社長）

　東北では、かつて仙台で高齢者分譲マンションが開発されたが、販売に失敗し、結果的に賃貸で運営されたことがある。「現在、高齢者専用の分譲マンションとして稼働しているものは東北以北ではないはずです」（安藤社長）

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