（コンテンツ提供：高齢者住宅新聞9月5日号）

　現在赤字となっている高齢者住宅事業の建て直しを図っているゼクス（東京都千代田区）の動きが活発になってきている。本紙８月15日号で伝えたように、８月28日に、１００％子会社であるゼクスコミュニティ（東京都港区）をボンセジュール、ボンセジュール・バリエの２社に分割したのに続き、健常高齢者向けシニア住宅の「チャーミング・スクウェア」についても会社分割、資産譲渡などといった大ナタをふるうことを発表した。ゼクスグループの一連の動きについてまとめてみた。

　まず、第一の動きは要介護者向けの施設「ボンセジュール」などを運営するゼクスコミュニティの１００％子会社として、８月28日に設立されたばかりのボンセジュール（東京都港区）の第三者割当増資（７５０株・15億円）を、投資ファンド運営業者ジェイ・ウィル・パートナーズ（東京都千代田区）が運営するファンド「合同会社ジェイ・エル・ビー」が引き受けたことだ。

　ジェイ・ウィル・パートナーズは２００３年設立。日本政策投資銀行を含む国内機関投資家や年金基金などが出資する合計約２０００億円のファンドを運営している。シニア事業・ヘルスケア事業への投資実績も豊富だ。

　翌29日には全国で「チャーミング・スクウェア」を運営するゼクスアクティブ・エイジ（東京都港区）を、各施設（舞子・芦屋・本郷・白金・豊洲）ごとに５つの会社に分割することを発表した。分割後の代表は従前通りゼクス本社の平山啓行社長が務める。設立年月日は芦屋が今年９月30日、それ以外の４社は今年10月１日を予定している。

　さらに兵庫県芦屋市の「チャーミング・スクウェア芦屋」については、９月30日に設立される運営会社（法人名は施設名と同じ）ごと、医薬品の製造や配置販売事業、ドラッグストア運営で知られる富士薬品（埼玉県さいたま市）へと譲渡することを発表した。譲渡予定日は、会社分割と同じ９月30日。なお、富士薬品は特定目的会社芦屋シニアレジデンスを１００％出資で設立し、土地および建物を１１５億円（税込）で取得した。決済は９月３日に完了している。

　富士薬品は１９３０年創業の老舗。平成20年３月期の売上は１３６７億４２００万円。一般家庭を対象にした配置薬事業で全国３５０万件を顧客として抱えるほか、ドラグストア「セイムス」を展開している。また、ここ数年はＭ＆Ａにも積極的に取り組んでいる。

　「チャーミング・スクウェア芦屋」は昨年３月１日に開設した総戸数５７８室の大型シニア住宅。ただし、山の上に行けば行くほど高級住宅地になっている芦屋市で海岸沿いに建設したことで地元の富裕層が入居に対して消極的になったことやゼクスの認知度が関西ではそれほど高くなかったことから入居状況については苦戦が伝えられていた。

　現在、ゼクスは不動産コンサルティング事業とシニアハウジング＆サービス事業への経営資源の集中を進めており、リゾート事業・ゴルフ場事業などからの撤退を進めている。その一環として、チャーミング・リゾートすんぷ（静岡県静岡市）が運営する複合型商業施設「すんぷ夢ひろば」を９月15日をもって運営休止する、と発表した。同事業については第三者への売却を前提として交渉を進める予定で、その間の赤字拡大を避けるのが狙いだ。

　このように、同社では経営の建て直しに向け、資産の処分や事業の譲渡などに積極的に取り組んでいる。

　今年８月の同社の株式月間平均時価総額は約19億３０００万円。同社が株式を上場する東京証券取引所の規定では、一部上場企業の月間平均時価総額が20 億円未満となった場合、９カ月以内に毎月の月間平均時価総額と月末時価総額が20億円以上にならなければ二部へと指定替えになる、と規定されている。同社としては、一部上場維持へ向け、正念場を迎えているといえるだろう。

---

介護の安心ガイド編集部からのお知らせ：
相互リンクご希望の方は、以下の内容でリンクを貼られた上で相互リンクをご依頼ください。
サイト名：介護の安心ガイド
サイトＵＲＬ：http://www.kaigo-guide.com/

連絡先はこちら。
介護リンク集

サイト名、サイトＵＲＬ、サイト紹介文、管理者名、メールアドレス、リンク掲載ＵＲＬをご連絡いただければ相互リンクを受け付けさせていただきます。
ただし、介護・医療などとは関係の薄いサイトからのご依頼には添えない場合がありますのでご了承ください。
また、リンク完了までに2週間程度お時間をいただく場合があります。

また、「みんなの介護の体験談」では介護の体験談を1万件以上掲載しており、日本最大規模の情報量に育っています。引き続き、皆様の投稿をお待ちしておりますので、よろしくおねがいします。応募はこちらから。

→「介護の安心ガイド」に戻る